1992〜2002年築, 専有面積63.78㎡〜83.78㎡の平均販売価格
千葉県
41.4万円/㎡
前年比+4.2%
千葉市花見川区
39.4万円/㎡
前年比-1.4%
ペルル幕張弐番館
千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 73.78㎡の場合
相場
3,244万円
44.0万円/㎡
2,023
2,837
3,651
4,465
AI査定結果
推定相場価格
3,244万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,651万円
38.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ペルル幕張弐番館
3,290万円（44.6万円/㎡）/ 2階 / 73.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 3,290万円 | 44.6万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,390万円 | 45.9万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 3,490万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/23 | 3,390万円 | 46.0万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,490万円 | 47.4万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,300万円 | 31.2万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,590万円 | 35.1万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/06 | 3,390万円 | 45.2万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/26 | 3,390万円 | 45.2万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/06/02 | 2,680万円 | 35.7万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/20 | 3,380万円 | 44.3万円 | 3階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/27 | 2,750万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/23 | 2,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.16㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/16 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 3,199万円 | 46.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、千葉市花見川区では1.4%下落しています。