1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+11.9%
千葉市花見川区
38.4万円/㎡
前年比+74.5%
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ペルル幕張弐番館
千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 73.78㎡の場合
相場
3,244万円
44.0万円/㎡
2,023
2,837
3,651
4,465
AI査定結果
推定相場価格
3,244万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,651万円
38.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月10日
ペルル幕張弐番館
3,290万円（44.6万円/㎡）/ 2階 / 73.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 3,290万円 | 44.6万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,290万円 | 44.6万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,390万円 | 45.9万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 3,490万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/23 | 3,390万円 | 46.0万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,490万円 | 47.4万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,300万円 | 31.2万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,590万円 | 35.1万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/15 | エヴァ―グリーン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,120万円 | 42.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,398万円 | 55.4万円 | 61.35㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/22 | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅3分 | 4,200万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/22 | イトーピア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/03 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/22 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 37.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/04 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロイヤルシャトー幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 3,290万円 | 42.3万円 | 77.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/30 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/16 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.9%上昇、千葉市花見川区では74.5%上昇しています。
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千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
JR総武線 / 幕張駅 徒歩 10分
1995年築 / 5階建 / 91戸 / RC造